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08667刘伯温最快6大PK告诉你增城、南沙买房到底值不值!
   发布时间:2019-10-05   浏览量:

  如果广州核心城区生活压力太大,想从郊区入手,在新区增城和南沙之间又摇摆不定,那看看这篇文章就对了。

  同样作为广州的郊区,增城区和南沙区,哪个更有潜力?小编YY了一下,假如南沙和增城来一场“男人间的较量”,会是这样的…

  南沙地处珠三角地理几何核心,东与东莞市隔洋相望,西与中山市相对,08667刘伯温最快。是连接珠江口两岸城市群和港澳地区的重要枢纽性节点。

  增城位于广州市东部,地处珠三角东岸经济带黄金走廊,是广州-东莞-深圳-香港等发达城市群和产业带的重要节点。

  南沙正处于一等别新区和自贸试验区双重国家战略叠加发展的时期,成为新时期代表国家新一轮经济全球化竞争与合作的重要载体和平台。

  增城是广州东部城市副核心,在广州东进之路上,汽车、摩托车、IT业等高新技术产业基础好,是广州市三个一等别经济技术开发区之一,可为周边产业提供核心配套。

  点评:在区位与政策此轮PK中,从位置上来看,南沙和增城都是处于珠三角的重要位置,增城离广州核心城区的会近很多。虽则两地都在广州核心规划之内,但就目前发展状况来看,南沙有“自贸区”底牌加身,在政策这一块有明显的优势。

  地铁快线、游艇、海港、机场、邮轮码头,你想到的,南沙都有。建成或在建20条200公里的轨道交通、8条200公里的高快速路、2500多公里的市政道路。当中,地铁线号线号线。南沙港铁路完工后,将串联起江中佛穗四市。

  未来5至10年内,有4条地铁线条货运铁路线条轨道交通在增城汇集。其中包括地铁13号线号线号线、新白北城轨、穗莞深城轨等轨道。此外,广州东站也将移至增城新塘,变成新东站。

  未来从东站到南沙自贸区只要30分钟,逐步打造以南沙为核心的大珠三角洲地区一小时生活圈。

  增城属于广州、东莞半小时生活圈,珠三角1小时优质生态生活圈:通过高速公路或轨道交通半小时到达广州,深圳国际机场,15分钟到至黄埔港。

  点评:南沙虽然一直被诟病交通不便,但在交通建设上还是很努力的,*重要的它交通发展络够齐全。

  南沙近年来的教育质量增值在全广州市处于领先水平,较大的亮点是教育国际化。不仅先后引进了华师二附中、附幼、附小等多所名校资源,还在与美国、英国、韩国、泰国等的国际教育机构项目在谈。目前,达尔文母校、美国认证学校已落户。

  五年后,增城教育综合实力要达全市上游水平。到2020年,增城全区将规划设置中小学*约25万个,中小学校220所,与目前相比,中小学学校总数增加近50所。*值得注意的是,*290亿,超大学城10倍的广州教育城即将落户增城

  点评:南沙与增城的教育资源配置,前者着重提升教育综合实力,后者大力发展国际教育,未来都大有看头,两者不相伯仲。

  南沙有总*150亿元的头家国际海港城购物城,包含三层地铁地下商业体、商务区等,此外还有南沙游艇会、南沙高尔夫球会、香港中华总商会大厦、等一系列高端项目。购物、餐饮、娱乐、休闲的体验挺高大上的。

  增城新坐标——增城万达广场,地处增城行政核心和文化核心,建筑面积达40万㎡,有商业核心、购物核心、步行街、SOHO公寓、五颗星等级酒店及万达IMAX影城等多能城市业态。此外,2018年底将迎来头家前三名医院!

  南沙迎来了邮轮旅游新时代,可直达东南亚、等地,*远可到达西沙群岛。旅游局今年将继续加强泛珠三角、港澳、粤港澳、粤澳及闽澳等区域合作,推广一程多站旅游产品。区内有4国家旅游景区有百万葵园、湿地旅游景区、天后宫。

  增城森林覆盖率55.38%,拥有大封门、蕉石岭、南香山等12个森林公园和自然生态保护区。建有3平方公里水面挂绿湖、335公里绿道、257公里景观林带,成为广州的绿肺,是全国出名的荔枝之乡。

  点评:增城素来有珠三角的“翡翠绿洲”之称,拥有丰富的自然资源和旅游资源,生态环境略胜一筹,且旅游业也更接地气。而南沙海景、江景资源丰富,适合喜欢水景生态的购房者。

  增城:由于不限购,而且均价低洼,增城一直是广州楼市的销售大户,连续多年销售量排名全市第1位,阳光家缘数据显示,三四月份增城分别签2513套和2566套,达到近年来销售的顶峰。4月份签均价为9855元/平,环比下降2.6%,时隔6个月后重返“9字头”。

  南沙数据显示,四月份南沙一手住宅签1548套,环比减少15个百分点,排名全市第三位。签均价11292元/平,连续第四个月维持在1.1万元/平以上。实际上,自去年自贸区挂牌后,南沙成为香饽饽,楼市销售爆发,去年销售同比更是增长七成左右,增幅全市第1。虽然均价涨幅并不明显,但不少楼盘售价在近一年来有不同程度上涨,部分楼盘涨幅高达3000-4000元/平。

  小编认为,如果你是实事求是派,建议选增城;如果你是仰望星空派,可能南沙会更对你的胃口。

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